Zdolność kredytowa

---

Zdolność kredytowa to jeden z podstawowych czynników, który wpływa na możliwość uzyskania kredytu. Określa ona możliwości kredytobiorcy do regularnej i terminowej spłaty kredytu.

Obliczenie zdolności kredytowej spędza sen z powiek większości przyszłych kredytobiorców. Wiąże się to ze zmiennością procedur stosowanych przez banki. Każdy bank posiada własne wytyczne dotyczące obliczania zdolności kredytowej, które dla klienta często są zbyt skomplikowane i niejasne.

Warto wiedzieć, że Doradca Finansowy obliczy bezpłatnie Twoją zdolność kredytową w 5 minut. Na tej podstawie dobierze najlepszą dla Ciebie ofertę. Odnośnik do wniosku o kontakt z doradcą finansowym możesz znaleźć poniżej.

1. Jak Bank oblicza zdolność kredytową Klientów?

Weryfikacja zdolności kredytowej zależy przede wszystkim od:

• Osiąganych przez Ciebie dochodów i posiadanego majątku własnego
• Formy zatrudnienia (umowa o pracę na czas określony / nieokreślony)
• Rodzaju działalności gospodarczej, jeżeli takową prowadzisz
• Liczby osób w rodzinie
• Posiadanych zobowiązań kredytowych ( raty, linie kredytowe, alimenty itp.).

Należy także pamiętać, że na ostateczny wynik analizy finansowej prowadzonej przez Bank ma dodatkowo wpływ wybrana przez Klienta waluta kredytu oraz wysokość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości.

2. Co musisz wliczyć do swoich miesięcznych zobowiązań przy określaniu zdolności kredytowej?

Obliczając na co Cię stać Bank bierze pod uwagę wszelkie zobowiązania, które obciążają Twój domowy budżet. Zaliczamy do nich:

• spłacane obecnie kredyty
• salda z kart kredytowych, debetowych, linii debetowych w ROR
• inne obciążenia miesięczne np. alimenty
• koszt utrzymania kredytowanej nieruchomości

3. Z jakich źródeł Bank akceptuje dochody Klientów do obliczania zdolności kredytowej?

Możesz ubiegać się o kredyt, jeżeli jesteś osobą fizyczną, która otrzymuje regularne i stałe dochody.

• Możesz być zatrudniony na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony (warunkiem jest zachowanie ciagłości roku pracy) bądź prowadzić własną działalność gospodarczą rozliczenie na podstawie książki przychodów i rozchodów, karty podatkowej i ryczałtu (działalność musi byc prowadzona minimum 2 lata). W przypadku osób rozliczających się na karcie podatkowej lub ryczałcie dodatkowym ograniczeniem jest możliwość uzyskania kredytu maksymalnie do 50% wartości nieruchomości.
• Akceptuje też dochody pozyskiwane z innych źródeł, między innymi: umowy o dzieło i zlecenia, kontrakty okresowe, dywidendy z tytułu akcji i udziałów, emerytury i renty (nie podlegające wygaśnięciu, zawieszeniu lub ograniczeniu), a także dochody z wynajmu nieruchomości.

Weryfikacja zdolności kredytowej następuje na podstawie dokumentów potwierdzających źródło i wysokość uzyskiwanych dochodów.

Analiza zdolności kredytowej jest jednym z kroków procedury kredytowej.

Doradca kredytowy > Formularz kontaktowy

---

Powrót

---

<< Powrót: Strona Główna